La mantención correctiva se hace cuando algo ya falló. La preventiva se programa para que no falle. En edificios, strip centers y gimnasios la diferencia se nota en tres lugares: el costo, la operación y la relación con los usuarios.
Cuánto cuesta cada una
| Preventiva | Correctiva | |
|---|---|---|
| Cuándo ocurre | Programada, en el horario que usted elige | Cuando falla, muchas veces fuera de horario |
| Costo | Conocido y mensual | Variable, con recargos por urgencia |
| Repuestos | Se planifican con tiempo | Se compran con apuro, al precio disponible |
| Impacto | Mínimo | Locales cerrados, reclamos, equipos detenidos |
Qué revisa un plan preventivo en un edificio
- Climatización: equipos de áreas comunes, salas de máquinas y oficinas de administración
- Electricidad: tableros, protecciones, iluminación de pasillos y estacionamientos
- Gasfitería: bombas y estanques de agua, filtraciones y desagües
- Infraestructura: puertas, cortinas, terminaciones y pequeñas reparaciones
Cómo empezar
- Reúna las facturas de reparaciones del último año.
- Identifique qué equipos fallan más y cuánto cuesta cada falla.
- Compare ese gasto con el valor de un plan mensual.
En Macservice hacemos ese análisis sin costo: revisamos su historial de reparaciones y le proponemos un plan de mantención con un valor mensual conocido.